Estimation théorique
Place des Tilleuls,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Tilleuls,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 890.000€ et 1.004.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.900€ et 10.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 890.000€ et 1.004.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 890.000€ et 1.004.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 1 | AV DU CIRQUE | 2 | 50 | 0 | 315000€ | 6300€ |
2020-01-14 | 14 | PL DES TILLEULS | 8 | 134 | 473 | 850000€ | 6343€ |
2020-04-17 | 33 | AV DU BEL AIR | 6 | 165 | 343 | 1092000€ | 6618€ |
2020-05-13 | 47 | AV DU ROCHER | 6 | 146 | 368 | 1064800€ | 7293€ |
2022-05-16 | 6 | AV DU CIRQUE | 3 | 80 | 232 | 542000€ | 6775€ |
2022-02-28 | 66 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 6 | 140 | 474 | 1142200€ | 8159€ |
2021-10-20 | 26 | AV DU BEL AIR | 9 | 160 | 601 | 1360450€ | 8503€ |
2020-09-01 | 45 | AV DU ROCHER | 6 | 140 | 368 | 949900€ | 6785€ |
2022-06-01 | 31 | AV DU BEL AIR | 4 | 80 | 313 | 990000€ | 12375€ |
2022-12-30 | 9 | AV DU COLISEE | 4 | 110 | 0 | 889000€ | 8082€ |
2021-09-24 | 94 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 105 | 529 | 920000€ | 8762€ |
2022-09-22 | 32 | AV DU BEL AIR | 3 | 78 | 184 | 775000€ | 9936€ |
2021-04-28 | 86 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 517 | 807500€ | 11062€ |
2022-04-26 | 82 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 267 | 933 | 1475000€ | 5524€ |
2022-01-14 | 49 | AV JOFFRE | 5 | 167 | 475 | 1330000€ | 7964€ |
2019-08-12 | 72 | AV DES LACS | 5 | 129 | 279 | 875000€ | 6783€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 210 | 438 | 1360000€ | 6476€ |
2019-06-04 | 68 | AV DES LACS | 8 | 170 | 640 | 1200000€ | 7059€ |
2019-09-09 | 58 | AV DES LACS | 6 | 142 | 370 | 1072000€ | 7549€ |
2020-06-19 | 69 | AV DES LACS | 5 | 98 | 290 | 811000€ | 8276€ |
2021-07-09 | 53 | AV DU BEL AIR | 7 | 143 | 599 | 1202000€ | 8406€ |
2020-11-20 | 32 | AV DU ROCHER | 7 | 200 | 450 | 986014€ | 4930€ |
2023-01-13 | 6 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 124 | 320 | 1174700€ | 9473€ |
2020-02-04 | 13 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 8 | 191 | 209 | 817000€ | 4277€ |
2021-04-30 | 44 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 100 | 496 | 1000000€ | 10000€ |
2020-04-30 | 54 | AV DES LACS | 7 | 177 | 370 | 1130000€ | 6384€ |
2022-10-17 | 41 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 6 | 164 | 423 | 1250000€ | 7622€ |
2021-02-11 | 81 | AV JOFFRE | 6 | 127 | 370 | 200036€ | 1575€ |
2022-10-18 | 13 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 5 | 100 | 82 | 666600€ | 6666€ |
2020-11-27 | 39 | AV DES LACS | 3 | 78 | 213 | 590000€ | 7564€ |
2020-02-04 | 43 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 6 | 196 | 292 | 210120€ | 1072€ |
2019-06-12 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 220 | 1020000€ | 14571€ |
2021-04-20 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 1183 | 1600000€ | 22857€ |
2020-07-24 | 52 | AV JOFFRE | 5 | 130 | 443 | 1165000€ | 8962€ |
2019-11-13 | 38 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 156 | 844 | 1037250€ | 6649€ |
2022-04-01 | 30 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 131 | 600 | 1060000€ | 8092€ |
2019-10-10 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 114 | 364 | 950000€ | 8333€ |
2022-07-07 | 57 | AV DU BEL AIR | 4 | 110 | 337 | 1040240€ | 9457€ |
2022-07-08 | 69 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 8 | 110 | 598 | 1225000€ | 11136€ |
2020-10-19 | 42 | AV DU BEL AIR | 8 | 183 | 459 | 910000€ | 4973€ |
2022-03-17 | 9 | AV DE PLAISANCE | 7 | 165 | 612 | 1270000€ | 7697€ |
2021-05-07 | 55 | AV DE L EST | 5 | 70 | 263 | 702000€ | 10029€ |
2021-10-27 | 20 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 637 | 1485000€ | 9900€ |
2019-10-01 | 71 | AV DE L EST | 6 | 153 | 527 | 1058000€ | 6915€ |
2020-10-08 | 42 | AV DES LACS | 3 | 57 | 180 | 450000€ | 7895€ |
2021-04-12 | 43 | AV DE L EST | 4 | 110 | 240 | 866600€ | 7878€ |
2019-06-24 | 40 | AV DES LACS | 5 | 150 | 566 | 1228700€ | 8191€ |
2023-03-10 | 72 | AV DE L EST | 5 | 200 | 194 | 1179300€ | 5897€ |
2022-09-14 | 61 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 0 | 944000€ | 7552€ |
2023-03-01 | 7 | AV DE LA PASSERELLE | 5 | 200 | 866 | 1620000€ | 8100€ |
2022-10-25 | 35 | AV JOFFRE | 4 | 112 | 0 | 552000€ | 4929€ |
2021-12-17 | 37 | AV DE L EST | 3 | 41 | 0 | 315000€ | 7683€ |
2020-01-06 | 26 | AV DES ERABLES | 3 | 92 | 374 | 895000€ | 9728€ |
2022-10-18 | 35 | AV DE L EST | 3 | 68 | 237 | 615000€ | 9044€ |
2021-09-29 | 55 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 70 | 238 | 829000€ | 11843€ |
2019-11-29 | 22 | AV DU ROCHER | 8 | 188 | 250 | 1165000€ | 6197€ |
2020-09-24 | 6 | AV DE PLAISANCE | 3 | 72 | 0 | 470000€ | 6528€ |
2020-03-09 | 25 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 95 | 407600€ | 7691€ |
2021-10-14 | 23 | AV DES LACS | 4 | 85 | 0 | 615000€ | 7235€ |
2022-06-10 | 1 | AV DU BELVEDERE | 6 | 200 | 507 | 1430000€ | 7150€ |
2020-08-28 | 11 | AV DU BUISSON | 5 | 135 | 300 | 908400€ | 6729€ |
2020-11-02 | 33 | AV DE L EST | 6 | 180 | 509 | 1249600€ | 6942€ |
2021-10-12 | 58 | AV DE L EST | 7 | 90 | 453 | 773000€ | 8589€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU NORD | 8 | 150 | 730 | 1100000€ | 7333€ |
2021-12-21 | 81 | RUE VIALA | 5 | 220 | 718 | 43500€ | 198€ |
2022-06-29 | 31 | AV DE L EST | 8 | 195 | 0 | 1493500€ | 7659€ |
2019-09-30 | 48 | AV DU NORD | 4 | 93 | 379 | 985000€ | 10591€ |
2022-08-31 | 20 | AV DES ERABLES | 4 | 100 | 198 | 549000€ | 5490€ |
2020-06-10 | 5 | AV DE LA MESANGE | 6 | 159 | 485 | 1105000€ | 6950€ |
2019-09-30 | 54 | AV DE L EST | 8 | 222 | 584 | 1077090€ | 4852€ |
2020-07-17 | 9 | AV DE LA MESANGE | 4 | 127 | 500 | 1110000€ | 8740€ |
2019-09-09 | 5 | AV DE LA MESANGE | 7 | 169 | 525 | 1092690€ | 6466€ |
2023-05-25 | 19 | RUE GRANDE CEINTURE | 6 | 180 | 300 | 1443000€ | 8017€ |
2023-01-11 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 170 | 176 | 1679500€ | 9879€ |
2022-03-11 | 27 | RUE GRANDE CEINTURE | 3 | 80 | 248 | 535000€ | 6688€ |
2021-01-22 | 31 | RUE GRANDE CEINTURE | 6 | 122 | 403 | 760000€ | 6230€ |
2022-09-01 | 25 | RUE GRANDE CEINTURE | 5 | 110 | 334 | 850000€ | 7727€ |
2019-06-27 | 31 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 129 | 453000€ | 7550€ |
2023-03-09 | 31 | AV JOFFRE | 3 | 60 | 129 | 472000€ | 7867€ |
2022-06-14 | 3 | RUE GRANDE CEINTURE | 5 | 90 | 270 | 872000€ | 9689€ |
2022-03-31 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1018000€ | 10604€ |
2021-10-29 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1230000€ | 12813€ |
2021-07-16 | 31 | AV JOFFRE | 5 | 160 | 630 | 1089490€ | 6809€ |
2020-05-19 | 68 | RUE VIALA | 3 | 62 | 115 | 414000€ | 6677€ |
2021-03-05 | 59 | RUE GRANDE CEINTURE | 10 | 191 | 293 | 1162000€ | 6084€ |
2021-12-28 | 15 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 175 | 0 | 600000€ | 3429€ |
2019-12-23 | 14 | RUE GRANDE CEINTURE | 3 | 36 | 305 | 544000€ | 15111€ |
2022-03-01 | 24 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 4 | 87 | 663 | 1000000€ | 11494€ |
2019-10-31 | 24 | AV FUSILLES DE CHATEAUBRIANT | 6 | 110 | 663 | 750000€ | 6818€ |
2023-01-12 | 5 | AV DU RESERVOIR | 7 | 140 | 585 | 900000€ | 6429€ |
2022-04-29 | 60 | RUE VIALA | 3 | 74 | 309 | 866550€ | 11710€ |
2022-02-07 | 25 | AV DE L EST | 6 | 92 | 259 | 460000€ | 5000€ |
2023-06-13 | 56 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 114 | 626 | 790000€ | 6930€ |
2020-05-13 | 7 | AV DU RESERVOIR | 5 | 129 | 415 | 1075500€ | 8337€ |
2020-11-10 | 13 | AV DES ERABLES | 5 | 170 | 500 | 1450000€ | 8529€ |
2019-12-10 | 23 | AV DE L EST | 6 | 120 | 289 | 525000€ | 4375€ |
2019-10-08 | 31 | AV PAUL DOUMER | 5 | 83 | 246 | 766500€ | 9235€ |
2019-06-17 | 8 | AV DE LA MESANGE | 5 | 150 | 0 | 630500€ | 4203€ |
2021-06-22 | 16 | AV DES LACS | 5 | 170 | 528 | 1430000€ | 8412€ |
2021-06-22 | 23 | AV JOFFRE | 6 | 144 | 301 | 841230€ | 5842€ |
2019-07-09 | 11 | AV DES ERABLES | 5 | 72 | 694 | 625000€ | 8681€ |
2022-09-26 | 40 | RUE GRANDE CEINTURE | 4 | 98 | 440 | 880000€ | 8980€ |
2023-01-16 | 11 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 266 | 1152500€ | 8232€ |
2019-10-31 | 23 | AV JOFFRE | 6 | 249 | 658 | 1260920€ | 5064€ |
2021-06-08 | 17 | AV DE L EST | 4 | 122 | 941 | 945000€ | 7746€ |
2022-09-12 | 17 | AV DE L EST | 4 | 122 | 941 | 1276000€ | 10459€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GREVIN | 3 | 51 | 55 | 505000€ | 9902€ |
2021-04-28 | 99 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 150 | 224 | 1980000€ | 13200€ |
2021-11-29 | 11 | AV DE LA TERRASSE | 1 | 18 | 0 | 30000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 85 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 147 | 504 | 925000€ | 6293€ |
2019-10-16 | 80 | QUAI DU PARC | 4 | 100 | 300 | 635000€ | 6350€ |
2021-02-10 | 11 | AV DU MIDI | 10 | 285 | 500 | 1600000€ | 5614€ |
2019-09-27 | 5 | AV DU MIDI | 6 | 160 | 684 | 1250000€ | 7813€ |
2021-09-21 | 78 | QUAI DU PARC | 2 | 25 | 63 | 308000€ | 12320€ |
2022-12-29 | 19 | AV JOFFRE | 3 | 75 | 490 | 800000€ | 10667€ |
2019-07-08 | 46 | QUAI DU PARC | 5 | 100 | 568 | 900000€ | 9000€ |
2022-01-14 | 21 | AV DU RESERVOIR | 4 | 83 | 382 | 706000€ | 8506€ |
2021-08-26 | 46 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 174 | 629 | 1092860€ | 6281€ |
2022-05-20 | 111 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 76 | 0 | 715000€ | 9408€ |
2020-12-17 | 24 | AV JOFFRE | 6 | 140 | 241 | 926750€ | 6620€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DE L ENTREPRISE | 5 | 100 | 563 | 780000€ | 7800€ |
2021-05-27 | 33 | BD DE CHAMPIGNY | 9 | 202 | 0 | 1350000€ | 6683€ |
2021-09-29 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 138 | 465 | 960000€ | 6957€ |
2021-08-23 | 19 | AV PAUL DOUMER | 5 | 108 | 195 | 834950€ | 7731€ |
2022-09-28 | 42 | QUAI DU PARC | 3 | 76 | 410 | 825000€ | 10855€ |
2021-09-20 | 12 | AV DU NORD | 5 | 122 | 334 | 935000€ | 7664€ |
2022-01-28 | 10 | AV DE LA TREMOUILLE | 6 | 132 | 625 | 1180000€ | 8939€ |
2019-05-20 | 17 | AV JOFFRE | 7 | 167 | 152 | 1250000€ | 7485€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 116 | 117 | 600000€ | 5172€ |
2019-11-15 | 66 | BD DE CHAMPIGNY | 7 | 172 | 497 | 737740€ | 4289€ |
2022-07-27 | 72 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 110 | 600 | 1650000€ | 15000€ |
2021-10-11 | 76 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 120 | 675 | 1000000€ | 8333€ |
2022-07-11 | 78 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 105 | 343 | 740000€ | 7048€ |
2022-07-27 | 74 | BD DE CHAMPIGNY | 7 | 150 | 497 | 1350000€ | 9000€ |
2021-05-27 | 29 | BD DE CHAMPIGNY | 7 | 107 | 673 | 1350000€ | 12617€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU NORD | 3 | 51 | 316 | 530000€ | 10392€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 9 | 351 | 520 | 300000€ | 855€ |
2021-10-14 | 90 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 73 | 232 | 815000€ | 11164€ |
2021-05-27 | 27 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 145 | 512 | 1020000€ | 7034€ |
2021-08-06 | 38 | QUAI DU PARC | 6 | 103 | 470 | 1089000€ | 10573€ |
2019-06-14 | 1 | AV DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 345 | 630000€ | 5040€ |
2021-11-04 | 1 | AV DE LA CONVENTION | 6 | 125 | 345 | 1000000€ | 8000€ |
2021-09-30 | 88 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 132 | 461 | 1400000€ | 10606€ |
2022-05-11 | 5 | RUE GREVIN | 3 | 50 | 238 | 917600€ | 18352€ |
2020-06-02 | 22 | AV JOFFRE | 7 | 165 | 635 | 1532600€ | 9288€ |
2019-12-24 | 4 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 150 | 605 | 1060000€ | 7067€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 150 | 605 | 1448000€ | 9653€ |
2021-12-20 | 106 | BD DE CHAMPIGNY | 5 | 118 | 410 | 1300000€ | 11017€ |
2023-01-30 | 5 | AV DES ERABLES | 5 | 105 | 945 | 1015000€ | 9667€ |
2020-07-24 | 34 | AV DU MIDI | 5 | 198 | 309 | 600000€ | 3030€ |